Assistance contrôle fiscal immobilier,

optimiser sa rectification fiscale

Vous avez reçu un recommandé de l’administration pour une rectification fiscale sur la valeur de vos biens immobiliers ?
Un contrôle fiscal est particulièrement stressant.
Lorsque vous faites face à l’administration fiscale, il est important d’avoir un expert immobilier indépendant à vos côtés, capable de défendre vos intérêts et de prouver, avec des chiffres, la vraie valeur de vos biens pour réussir sa rectification fiscale.
Le cabinet LIFFRAN intervient depuis des années, justement dans ce type de situation, en offrant une rigueur, une expérience et une crédibilité technique.

Contrôle fiscal

L’administration vous a contrôlé et considère que la valeur de vos biens est trop basse, contactez-nous immédiatement pour que nous puissions intervenir !

Contrôle fiscal

L’administration vous a contrôlé et considère que la valeur de vos biens est trop basse, contactez-nous immédiatement pour que nous puissions intervenir !

Assistance fiscale

Le cabinet LIFFRAN intervient depuis des années, dans le cadre de contrôle fiscal, en offrant une rigueur, une expérience et une crédibilité technique reconnue.

Assistance fiscale

Le cabinet LIFFRAN intervient depuis des années, dans le cadre de contrôle fiscal, en offrant une rigueur, une expérience et une crédibilité technique reconnue.

Défense de vos intérêts

Face à l’administration fiscale, il est important d’avoir un expert indépendant à vos côtés, capable de prouver, avec des chiffres, la vraie valeur de vos biens.

Défense de vos intérêts

Face à l’administration fiscale, il est important d’avoir un expert indépendant à vos côtés, capable de prouver, avec des chiffres, la vraie valeur de vos biens.

Assistance et intervention dans le cadre d'un contrôle fiscal pour réussir votre rectification

Vous avez reçu un recommandé de l’administration pour une rectification fiscale sur la valeur de vos biens immobiliers ?

Un contrôle fiscal est particulièrement stressant.

Lorsque vous faites face à l’administration fiscale, il est important d’avoir un expert indépendant à vos côtés, capable de défendre vos intérêts et de prouver, avec des chiffres, la vraie valeur de vos biens.

Le cabinet LIFFRAN intervient depuis des années, justement dans ce type de situation, en offrant une rigueur, une expérience et une crédibilité technique.

Les erreurs les plus courantes dans les rectifications fiscales concernent : droit d’enregistrement, successions et donations, impôt sur la fortune immobilière (IFI).

Attention

Il est préférable de faire soi même une déclaration juste et AVANT d’être contrôlé ou rectifié. Des expertises préventives vous permettront de limiter, voire empêcher d’être recherché. Autres rectifications : vérification des revenus fonciers (question de déduction de charges, loyers estimés), changement de nature d’un bien (résidence principale ou secondaire), ou encore des conflits liés à l’exonération de certains biens. Dans tous ces cas, une expertise indépendante est essentielle pour prévenir, réduire ou annuler un éventuel redressement.

Les erreurs les plus courantes dans les rectifications fiscales concernent

Droits d’enregistrement

Si l’administration considère que la valeur indiquée lors d’un achat ou d’une vente immobilière est trop basse, elle peut en corriger d’office le prix. Un rapport indépendant peut prouver que le prix était correct et éviter une taxation injuste.

Successions et donations

Dans les cas de transmission de patrimoine, le fisc peut penser que les biens ont été déclarés à un prix inférieur à leur valeur réelle. L’aide d’un expert compétent, à la fois juridique et immobilier, permet d’établir une valeur claire et de présenter des arguments solides face à l’administration.

Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)

Depuis que l’ISF a été remplacé par l’IFI, de nombreux contribuables voient leurs déclarations remises en question ou se voient reprocher l’absence pure et simple de déclaration. L’administration peut souvent agir sans attendre et vous venez de recevoir une proposition de rectification. Ce document sur plusieurs pages vous expliquera que sur la base de valeurs déterminées par la brigade IFI, vos immeubles sont sous évalués, voire pas déclarées du tout. Vous recevez donc une proposition de rectification d’office, proposition à laquelle seront aoutées des pénalités de retard et… de mauvaise foi !
Le cabinet LIFFRAN va alors reconstituer la valeur de chaque immeuble sur quatre ans, grâce à quatre rapports séparés et argumentés, pour discuter avec le fisc du le montant et des pénalités.

Chaque dossier est traité de manière structurée

– Présentation à un avocat spécialisé si vous le souhaitez.

– Analyse des lettres et des points de rectification soulevés par l’administration.

– Reconstitution des valeurs immobilières selon des méthodes reconnues par l’administration fiscale (comparaison, revenus, actualisation, etc.).

– Élaboration de rapports complets et défendables, utilisables devant l’administration ou devant le juge de l’impôt.

– Négociation avec l’administration pour diminuer ou éviter les redressements et les pénalités.

– Accompagnement en commission départementale de conciliation (CDC) qui se tient au tribunal judiciaire compétent.

Travailler avec le cabinet LIFFRAN vous donne de meilleures chances de transformer un processus fiscal source d’anxiété en une démarche maîtrisée, bien argumentée et favorable.

Et les résultats sont là :

  • 2023 : annulation pure et simple d’une rectification à 400.000 €
  • 2024 : baisse de 650.000 € du montant d’une rectification et de ses pénalités
  • 2025 : amortissement des droits rectifiés – base fisc 1.400.000 €, montant retenu après la commission départementale de conciliation 850.000 € soit une économie sur droits de 550.000 € x 7% = près de 40.000 €
  • Et les exemples sont nombreux, année après année…

Quelques chiffres et résultats

0%
clients satisfaits
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millions économisés
0
Support réactif
0
dossiers traités

Assitance

Vous faites face à une rectification fiscale ?

Ne laissez pas l’administration définir seule la valeur de votre patrimoine.

Contactez dès maintenant le cabinet LIFFRAN pour obtenir un devis et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé.

Consultation gratuite

04 90 87 05 50

contact@liffran.com